Le marché de l'immobilier d'entreprise en Belgique

L’immobilier d’entreprise concerne tous les biens à usage professionnel. Il regroupe l’ensemble des centres commerciaux, des boutiques, ateliers, usines ou encore les entrepôts. Il englobe également les bureaux. Il est relatif aux différents types de transactions telles que la location, la vente ou encore l’achat de biens immobiliers d’entreprise. Dans cet article, découvrons quelles sont les particularités de l’immobilier d’entreprise et qui sont les principaux acteurs de ce secteur.

Que comprend le marché de l’immobilier d’entreprise ?

Il faut savoir que le marché de l’immobilier d’entreprise est relatif à la location, la vente ou encore l’achat de biens immeubles destinés aux entreprises. Ce sont notamment :

  • Les bureaux : ils sont très prisés par les acteurs économiques
  • Les entrepôts : ce sont des lieux de stockage
  • Les magasins
  • Les locaux et les centres commerciaux
  • Les parcs d’activités et de logistiques
  • Les boutiques…

Il s’agit d’un secteur très lucratif. Cela s’explique notamment par le fait que de plus en plus de professionnels sont à la recherche de biens pour leurs activités. C’est un marché sur le long terme. À noter que le marché de l’immobilier d’entreprise est un secteur en plein essor. Si l’on arrive à dénicher un bien dans un emplacement stratégique, sa rentabilité est assurée.

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Une SCPI de rendement : l’acteur principal du marché de l’immobilier d’entreprise

Parmi les différents acteurs de ce secteur, on retrouve entre autres la SCPI de rendement. Les personnes qui veulent investir dans un projet d’immobilier professionnel peuvent s’orienter vers les SCPI ou une société civile de placement immobilier. Il s’agit d’une société qui détient et qui s’occupe de la gestion de biens immobiliers neufs. Concrètement, elle achète ou des biens neufs ou anciens dans le but de les mettre en location pour en tirer des bénéfices.

Qui sont concernés par l’immobilier d’entreprise

L’un de ses plus grands avantages est qu’elle permet à toutes personnes d’investir leur argent sans avoir à se soucier de la gestion des biens. C’est la SCPI elle-même qui s’occupe de cette tâche. Les investisseurs ont aussi la possibilité de mutualiser les risques puisque le capital est investi dans des biens multiples.

L’intérêt d’une SCPI réside également dans le fait que :

  • Les immeubles de bureaux trouvent toujours preneurs
  • La fiscalité reste intéressante étant donné qu’elle est déductible des intérêts d’emprunt…

Qui sont concernés par l’immobilier d’entreprise ?

Plusieurs acteurs économiques et autres acquéreurs sont intéressés par le marché de l’immobilier en raison du fait qu’il permet une maximisation des revenus. C’est aussi une excellente façon de profiter d’un gel des liquidités. Il s’adresse ainsi à de nombreux professionnels de différents secteurs. Il en est ainsi notamment des :

  • Des sociétés de services
  • Les compagnies de loisirs
  • Les unités de production
  • Les entreprises.

Parmi les différents types d’acheteurs, on retrouve surtout les fonds d’investissement à l’image des :

  • OPCI
  • SIIC
  • Les investisseurs privés
  • Les assurances
  • Les mutuelles…

By Damien

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